Das rund 2.500qm große Grundstück ist exakt in Süd-Nordrichtung ausgerichtet, so dass den ganzen Tag über Sonne auf dem Pool und das Gebäude fällt. Erreicht wird das Grundstück über ein ca. 4m breites opakes Metallschiebetor mit integrierter Klingel mit Briefkastenanlage, sowie einer Aussenkamera zur Identifizierung der Besucher. Die Klingelanlage ist über Handy zu erreichen, also auch aktiv, wenn man nicht vor Ort ist. Gleiches gilt für die 4 schwarzen Aussenkameras mit Beleuchtung, die via App zu visualisieren sind.

Das Gebäude verfügt über drei Geschosse mit identischer Nutzfläche von 155qm pro Ebene, insgesamt also rd. 465qm Innenraumfläche. Auf allen drei Geschossen stehen umlaufende Austritte und Balkone oder Loggien zur Verfügung, dies erleichtert u.a. die Reinigung der großflächigen Verglasungen ohne Gerüst oder Hebebühnen.

Das Gebäude ist als dreigeschossige Stahlkonstruktion konzipiert und steht auf einer Betonbodenplatte (WU-Beton), das Raster ist 5 x 5m. Das UG hat lichte 2,5m Raumhöhe, EG und OG lichte Raumhöhen von 2,9m. Die Decken sind als Holzbalkendecke mit Estrich Aufboden ausgeführt und können bei Bedarf für Galerien oder andere Durchbrüche leicht geöffnet und angepaßt werden. Die Aussteifung des Stahlskelettbaus erfolgt durch sichtbare Stahlkreuze, die vor den raumhohen Festverglasungen positioniert sind. Alle Einbauten sind durch Leichtbauwände hergestellt, die eine einfache Veränderung ermöglichen. Die Installationen sind nicht sichtbar in den Zwischendecken integriert.

Das Gebäude ist zu fast 100% verglast und durch sehr große Schiebeflügel nahezu komplett zum Aus- senraum öffenbar. So können die ca. 5 x 2,7m großen Glaselemente komplett zur Seite geschoben wer- den. Die Gläser sind dreifach verglast und bieten enorme Dämmleistungen.

Der Aussenpool ist 11,65 x 3,6m groß und durch eine auf dem Dach installierte Wärmepumpe bis ca. 27° C aufheizbar. Das CFK-Becken ist vom Premiumhersteller RIVIERA Modell linear mit Wetlounge und beckenbreiter Treppe. Die Wetlounge ist ein erhöhter Bereich im Wasser, der zwei Liegen aufnehmen kann, damit man im Wasser auf einer Liege sonnenbaden kann. Das Becken hat eine Gegenstromanla- ge und einen elektrischen Rollpanzer, der unsichtbar unter der Treppe eingefahren wird. Der gedämmte Lamellenrollpanzer hat zwei Funktionen: Einmal das Wasser über Nacht warm zu halten und einmal als Sicherheitspanzer gegen hereinfallende Kinder bis 50kg Gewicht zu wirken. Der Pool ist abends mit LED beleuchtbar. Der Pool wird mit moderner Pooltechnik OSPA/Poolsana gefiltert, ein UV-Lichtfilter und eine Dosieranlage sorgen für den richtigen PH-Wert und Redox-Wert bei minimalen Verbrauchswerten der Dosiereinheiten.

Das Haus hat drei unterschiedliche große Bäder und vier WC-Anlagen in drei Geschossen, die Waschti- sche sind in CORIAN von Cosmo und Antonio Lupi, die Armaturen und Duschen durchgängig von VOLA. Große Glaswände und getönte Spiegel sind fugenlos integriert. Die WC-Anlagen von Flaminia sind ohne sichtbare Druckspülkästen und können durch seitlich angebrachte Drucktaster gespült werden. Die WC-Rollen und -Bürsten sind in wandintegrierte Möbel integriert und werden nach vorne ausgeklappt.

Die freistehende Küche ist ein ca. 6 x 1,2 m großer weißer Küchenblock von Molteni, Modell DADA. Über dem Block sind offene Regale von der Decke abgehängt. Es gibt eine rückseitige niedrige Schrankfläche und gegenüber einen separaten Raum mit Kühlschrank, eingebauter Kaffeemaschine und den Ofen nebst Mikrowelle (nicht Miele). Die Geräte sind durchgängig von Miele und ca. 5-6 Jahre alt.

Der Kamin ist Deckenhängend und von GYROFOCUS. Jeder Designliebhaber kennt dieses Produkt, das oft nachgebaut aber nie erreicht wurde. Hier handelt es sich um das Original aus Frankreich. Die Feuer- stelle ist drehbar und somit im ganzen offen Wohnraum zu sehen.

Die Wände sind durchgängig in einer klassischen Farbe gestaltet, S8000N Matt Farbton. Der elegante dunkle Ton korrespondiert mit dem schwarz RAL 9004 der Fassadenprofile und den Stahlstützen und sieht extrem elegant aus. Die Treppenraum ist mit einer platinfarbenen leicht schimmernden Spachtel- technik gestaltet, das Gästezimmer zeigt eine hochwertige Tapete vom OMEXON in goldenem Schwarz. Im Obergeschoss Südseite befindet sich eine Trennwand mit zwei integrierten raumhohen Schiebeele- menten zur Trennung der beiden großen Räume bei Bedarf.

Im UG steht ein kubisches Dopppelsofa (380 x 100 cm) von Living Divani Modell neowall mit neuem dun- kelgrauen Stoffbezug, ein 86“ TV von Samsung mit Apple TV 4Gen und Soundsystem, ein Eames Lounge Chair mit Ottoman von Vitra Rosenholz (Schwarz lackierter Chromfuß, sehr selten) und schwarzes Le- der sowie ein Arbeitsplatz von USM Haller (200 x 100 cm) mit einem Vitra Bürostuhl Aluminium Chair EA209 Leder Alu. Drei Container von Vitra runden den Arbeitsplatz ab. Dazu eine LED beleuchte Galeriewand für Bücher und Modellboote.

Im EG stehen 4 Barcelona Chairs und 4 Ottomane mit nocciola Leder, ein weiteres Doppelsofa (380 x 100 cm) von Living Divani Modell neowall mit neuem hellgrauen Stoffbezug, ein Eames Lounge Chair mit Ottoman von Vitra Rosenholz (Schwarz lackierter Chromfuß) auf Kuhfell, ein Chrom Couchtisch, ein ge- tönter Gäste-WC Spiegel von Citterio, ein 6m langer und 12cm starker Vollholztisch aus einem Stück mit 2 Stahlrahmenfüßen in RAL 9004, 8 Esszimmerstühle in Leder und Samt, drei Beistelltische von Minotti Modell STILL in Chrom, Großflächiges Wandregal am Empfang in Gussstahl und Spiegel von Li- ving Divani. Ein Wandintegrierter LG Frame TV, der auch als Bilderrahmen funktioniert, liefert die Ta- gesnachrichten inkl. Streaming Firestick und Apple TV in die Küche.